Het ideale huis of bedrijfsgebouw bestaat niet. Een goed ontwerp heeft aandacht voor het gevoel en de beleving van de gebruikers: een gezamenlijk ontbijt in de ochtendzon, een kop koffie in de serre, een werkplek met uitzicht over de landerijen, een hoek waar kinderen ongestoord kunnen spelen, noem maar op. Het gaat erom dat jij je prettig voelt.
IN 8 STAPPEN VAN DE EERSTE KENNISMAKING TOT DE SCHOP IN DE GROND
STAPPENPLAN
Wat moet er gebeuren voordat je de sleutel ontvangt van jouw nieuwe huis of bedrijfsgebouw? Dit zijn de stappen die we doorlopen.
01.
Ontdek wat past bij jou
Wanneer voel jij je prettig? Waar word je blij van? In deze stap ontdekken we wat bij je past. Het is fijn als je je kwetsbaar en open opstelt. Doe alsof je de loterij hebt gewonnen.
02.
Uitgangs-
punten bepalen
Voordat we gaan schetsen hebben we nog wat informatie van je nodig. Denk aan: kaveldetails, stijlvoorkeuren, duurzame ambities en budget.
03.
Het schetsontwerp
Als we weten waar je blij van wordt en de uitgangspunten kennen, gaan we aan de slag met het schetsontwerp. Een schets is geen huis in detail. Het zijn onze eerste ideeën op papier.
04.
Het voorlopige ontwerp
Een verdere uitwerking van het schetsontwerp. In deze stap nemen we al je feedback mee. Aan het eind van deze fase weten we precies hoe jouw toekomstige huis eruit komt te zien.
05.
Het definitieve ontwerp
Dit is een gedetailleerde uitwerking van het voorlopige ontwerp, compleet met uitgewerkte gevelaanzichten en detailtekeningen. In deze stap wordt het technischer.
06.
Een vergunning aanvragen
Bij bouwen hoort een vergunning. Wordt er voldaan aan de energienormen? Is er genoeg frisse lucht? Is de woning asbestvrij? Het goede nieuws: de vergunning regelen wij voor jou.
07.
Op zoek naar een aannemer
Als het ontwerp op papier staat en de vergunningsaanvraag de deur uit is, kun je op zoek naar een aannemer. Raadpleeg mensen in je omgeving en kijk rond op internet. Als je het prettig vindt, kunnen wij je helpen.
08.
Bouwen
Zodra er een overeenkomst is gesloten met een aannemer, kan de bouw beginnen. In principe zit onze taak er hier op. Uiteraard blijven we graag betrokken als externe adviseurs.
MEER TIPS EN TRICS? BEKIJK HET STAPPENPLAN IN PDF
ONTWERP-
KOSTEN
Je (ver)bouwt niet iedere dag een huis of bedrijfsgebouw. Om te voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan, geven we hieronder een overzicht van de kosten die je maakt voor de bouw of verbouw van een huis van start kan. Bedrijfsgebouw (ver)bouwen? Neem dan even contact met ons op.
Je (ver)bouwt niet iedere dag een huis of bedrijfsgebouw
Nieuwbouw
Schetsontwerp: | € 4000,- |
Voorlopig ontwerp: | € 2000,- |
Definitief ontwerp: | € 5500,- |
Technische omschrijving (KMA): | € 1700,- |
Legeskosten (% van bouwkosten): | 2,5–4,5% |
Rapportages Bbl, BENG en MPG | € 2400,- |
Aerius-berekening (stikstof): | € 650,- |
Constructieberekening, inclusief sondering: |
€ 3000,- |
Constructierapport v.v. heipalen*: | € 450,- |
Verbouw
Schetsontwerp**: | € 3000,- |
Voorlopig en definitief ontwerp**: | € 3000,- |
Technische omschrijving: | € 1500,- |
Asbestinventarisatie*: | € 500,- |
Constructieberekening*: | € 1500,- |
NB: Nieuwbouwkosten zijn exclusief vrijstaande bijgebouwen.
* Deze kosten zijn niet in alle gevallen van toepassing.
** Indicatieve prijs. Afhankelijk van grootte van de verbouwing kunnen prijzen voor het ontwerp variëren.